9 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Sainte-Avoie, affiche un prix moyen de 12 476 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°7 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 576 mètres
- - Collège Victor Hugo à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 599 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 337 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 310 mètres
Ventes au 9 Passage Sainte-Avoie
Les 4 ventes au 9 Passage Sainte-Avoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Sainte-Avoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Sainte-Avoie, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Sainte-Avoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Sainte-Avoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Sainte-Avoie dans son marché local
Prix du 9 Passage Sainte-Avoie par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Avoie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 743 €/m². Avec un prix moyen de 12 476 €/m², le 9 Passage Sainte-Avoie se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Sainte-Avoie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Sainte-Avoie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Sainte-Avoie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Sainte-Avoie est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
