2 Passage Sainte-Elisabeth, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Sainte-Elisabeth, affiche un prix moyen de 12 255 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Sainte-Elisabeth, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 509 mètres
- - Collège Montgolfier à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 329 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 70 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 369 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Sainte-Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Sainte-Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Sainte-Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Sainte-Elisabeth, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Sainte-Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Sainte-Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Sainte-Elisabeth dans son marché local
Prix du 2 Passage Sainte-Elisabeth par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 12 104 €/m². Avec un prix moyen de 12 255 €/m², le 2 Passage Sainte-Elisabeth se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Sainte-Elisabeth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Sainte-Elisabeth se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Sainte-Elisabeth à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Sainte-Elisabeth est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
