2 Place Renée Vivien, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Renée Vivien, affiche un prix moyen de 12 540 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Renée Vivien, 75003 Paris 3e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 478 mètres
- - Collège Montgolfier à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 515 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 253 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Renée Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Renée Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Renée Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Renée Vivien, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Renée Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Renée Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Renée Vivien dans son marché local
Prix du 2 Place Renée Vivien par rapport à la voie
Sur Place Renée Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 12 537 €/m². Avec un prix moyen de 12 540 €/m², le 2 Place Renée Vivien se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Renée Vivien par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Renée Vivien se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 10.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Renée Vivien à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Renée Vivien est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
