28 Rue au Maire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue au Maire, affiche un prix moyen de 13 078 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue au Maire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 645 mètres
- - Collège Montgolfier à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 272 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 136 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 163 mètres
Ventes au 28 Rue au Maire
Une vente a été recensée au 28 Rue au Maire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue au Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue au Maire, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue au Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue au Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue au Maire dans son marché local
Prix du 28 Rue au Maire par rapport à la voie
Sur Rue au Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 575 €/m². Avec un prix moyen de 13 078 €/m², le 28 Rue au Maire se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue au Maire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue au Maire se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 15.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue au Maire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue au Maire est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
