7 Rue au Maire, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue au Maire, affiche un prix moyen de 13 369 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue au Maire, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 1375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 554 mètres
- - Collège Montgolfier à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 231 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 168 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 72 mètres
Ventes au 7 Rue au Maire
Une vente a été recensée au 7 Rue au Maire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue au Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue au Maire, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue au Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue au Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue au Maire dans son marché local
Prix du 7 Rue au Maire par rapport à la voie
Sur Rue au Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 562 €/m². Avec un prix moyen de 13 369 €/m², le 7 Rue au Maire se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue au Maire par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue au Maire se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 17.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue au Maire à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue au Maire est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
