4 b Rue aux Ours, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue aux Ours, affiche un prix moyen de 12 428 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue aux Ours, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Avoye 4.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 856 mètres
- - Collège Montgolfier à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 597 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 234 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue aux Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue aux Ours, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue aux Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue aux Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 4 b Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 11 771 €/m². Avec un prix moyen de 12 428 €/m², le 4 b Rue aux Ours se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue aux Ours par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue aux Ours se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 9.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue aux Ours à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue aux Ours est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
