11 Rue Bailly, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bailly, affiche un prix moyen de 11 913 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bailly, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 661 mètres
- - Collège Montgolfier à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 248 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 173 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 179 mètres
Ventes au 11 Rue Bailly
Les 2 ventes au 11 Rue Bailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bailly, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bailly dans son marché local
Prix du 11 Rue Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 12 892 €/m². Avec un prix moyen de 11 913 €/m², le 11 Rue Bailly se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bailly par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bailly se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bailly à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bailly est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
