39 Rue Beaubourg, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 12 246 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Beaubourg, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 17 locaux - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 714 mètres
- - Collège Montgolfier à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 584 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 194 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 229 mètres
Ventes au 39 Rue Beaubourg
Les 2 ventes au 39 Rue Beaubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Beaubourg, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 39 Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 837 €/m². Avec un prix moyen de 12 246 €/m², le 39 Rue Beaubourg se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Beaubourg par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Beaubourg se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Beaubourg à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Beaubourg est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
