Passage des Ménétriers, 75003 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Ménétriers, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 186 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Ménétriers dans son marché local
Prix Passage des Ménétriers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Ménétriers se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Ménétriers à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage des Ménétriers est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 38.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Ménétriers
Les ventes enregistrées Passage des Ménétriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Ménétriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 753 mètres
- - Collège Montgolfier à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 662 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 273 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Ménétriers
Adresses Passage des Ménétriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Ménétriers, classées par tranches de numéros.
