91 Rue Beaubourg, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 13 653 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Beaubourg, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 680 mètres
- - Collège Montgolfier à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 344 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 87 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 167 mètres
Ventes au 91 Rue Beaubourg
Les 4 ventes au 91 Rue Beaubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Beaubourg, 277 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 91 Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 837 €/m². Avec un prix moyen de 13 653 €/m², le 91 Rue Beaubourg se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Beaubourg par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Beaubourg se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 20.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Beaubourg à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Beaubourg est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
