13 Rue Béranger, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 12 751 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Béranger, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro République - lignes 11 & 3 & 5 & 8 & 9 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 443 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 531 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 152 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 553 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 135 mètres
Ventes au 13 Rue Béranger
Les 2 ventes au 13 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Béranger, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 13 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 11 998 €/m². Avec un prix moyen de 12 751 €/m², le 13 Rue Béranger se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Béranger par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Béranger se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 12.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Béranger à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Béranger est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
