3 Rue Béranger, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 11 913 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Béranger, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 1666 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 324 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 24 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 175 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 631 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Béranger, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 11 998 €/m². Avec un prix moyen de 11 913 €/m², le 3 Rue Béranger se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Béranger se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Béranger à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Béranger est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
