26 Rue Chapon, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Chapon, affiche un prix moyen de 13 501 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Chapon, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 617 mètres
- - Collège Montgolfier à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 377 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 25 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 183 mètres
Ventes au 26 Rue Chapon
Les 2 ventes au 26 Rue Chapon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Chapon, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Chapon dans son marché local
Prix du 26 Rue Chapon par rapport à la voie
Sur Rue Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 205 €/m². Avec un prix moyen de 13 501 €/m², le 26 Rue Chapon se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Chapon par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Chapon se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 18.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Chapon à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Chapon est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
