3 Rue Charles-François Dupuis, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles-François Dupuis, affiche un prix moyen de 10 612 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles-François Dupuis, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 369 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 91 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 492 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 77 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 557 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Charles-François Dupuis
Les 2 ventes au 3 Rue Charles-François Dupuis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles-François Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles-François Dupuis, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles-François Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles-François Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles-François Dupuis dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles-François Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Charles-François Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 949 €/m². Avec un prix moyen de 10 612 €/m², le 3 Rue Charles-François Dupuis se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles-François Dupuis par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles-François Dupuis se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles-François Dupuis à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles-François Dupuis est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
