37 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 14 439 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 126 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 200 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 370 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charlot, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 37 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 14 439 €/m², le 37 Rue Charlot se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charlot se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 27.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charlot est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
