44 Rue Charlot, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 15 611 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charlot, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 116 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 192 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 368 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 270 mètres
Ventes au 44 Rue Charlot
Une vente a été recensée au 44 Rue Charlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charlot, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 44 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 970 €/m². Avec un prix moyen de 15 611 €/m², le 44 Rue Charlot se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charlot par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charlot se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 37.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charlot à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charlot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
