1 Rue Commines, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Commines, affiche un prix moyen de 12 019 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Commines, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 447 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 105 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 71 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 352 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Commines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Commines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Commines, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Commines dans son marché local
Prix du 1 Rue Commines par rapport à la voie
Sur Rue Commines, le prix moyen des appartements s'établit à 12 204 €/m². Avec un prix moyen de 12 019 €/m², le 1 Rue Commines se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Commines par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Commines se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Commines à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Commines est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
