5 Rue Commines, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 500 €

de 9 301 € à 15 211 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue Commines, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 500 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue Commines, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 80 mètres

Transport en commun :

- Métro Chemin Vert - ligne 8 à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 136 mètres
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 200 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 797 mètres
- Lycée polyvalent Simone Weil à 114 mètres
- E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 387 mètres
- E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 336 mètres

Ventes au 5 Rue Commines

Une vente a été recensée au 5 Rue Commines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 février 2022

282 000 €(12 818 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

5 Rue Commines, 75003 Paris 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Commines(12 016€)

7 Rue Commines(12 843€)

6 Rue Commines(11 741€)

10 Rue Commines(12 718€)

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4 Rue Commines(11 541€)

11 Rue Commines(12 211€)

12 Rue Commines(13 031€)

Prix du 5 Rue Commines dans son marché local

Prix du 5 Rue Commines par rapport à la voie

Sur Rue Commines, le prix moyen des appartements s'établit à 12 592 €/m². Avec un prix moyen de 12 500 €/m², le 5 Rue Commines se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Commines par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Commines se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 22.32 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Filles du Calvaire, 75003 Paris 3e(12,053 €)

Boulevard du Temple, 75003 Paris 3e(11,865 €)

Rue de Poitou, 75003 Paris 3e(13,061 €)

Rue Froissart, 75003 Paris 3e(12,340 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Commines

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Commines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.