11 Rue de Béarn, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Béarn, affiche un prix moyen de 13 513 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Béarn, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 537 mètres
- - Collège Victor Hugo à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 217 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 156 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 110 mètres
Ventes au 11 Rue de Béarn
Les 4 ventes au 11 Rue de Béarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Béarn, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Béarn dans son marché local
Prix du 11 Rue de Béarn par rapport à la voie
Sur Rue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 12 647 €/m². Avec un prix moyen de 13 513 €/m², le 11 Rue de Béarn se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Béarn par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Béarn se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 19.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Béarn à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Béarn est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
