2 Rue de Franche Comté, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 13 351 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Franche Comté, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 286 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 64 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 146 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 586 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 53 mètres
Ventes au 2 Rue de Franche Comté
Une vente a été recensée au 2 Rue de Franche Comté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Franche Comté, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 2 Rue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 13 077 €/m². Avec un prix moyen de 13 351 €/m², le 2 Rue de Franche Comté se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Franche Comté par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Franche Comté se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 17.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Franche Comté à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Franche Comté est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
