4 Rue de Franche Comté, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 12 975 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Franche Comté, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 294 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 163 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 598 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Franche Comté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Franche Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Franche Comté, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 4 Rue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 13 077 €/m². Avec un prix moyen de 12 975 €/m², le 4 Rue de Franche Comté se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Franche Comté par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Franche Comté se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 14.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Franche Comté à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Franche Comté est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
