2 Rue de Normandie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 10 381 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Normandie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 115 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 165 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 430 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Normandie, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 381 €/m², le 2 Rue de Normandie se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Normandie se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 8.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Normandie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Normandie est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
