2 b Rue de Normandie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 10 384 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Normandie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 14 locaux - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 123 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 177 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 439 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Normandie, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 384 €/m², le 2 b Rue de Normandie se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Normandie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Normandie se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 8.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Normandie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Normandie est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
