7 Rue de Normandie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 10 646 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Normandie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 127 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 185 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 441 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 201 mètres
Ventes au 7 Rue de Normandie
Les 2 ventes au 7 Rue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Normandie, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 953 €/m². Avec un prix moyen de 10 646 €/m², le 7 Rue de Normandie se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Normandie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Normandie se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Normandie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Normandie est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
