22 Rue de Picardie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 12 853 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Picardie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 822 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 217 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 528 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 153 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 498 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 151 mètres
Ventes au 22 Rue de Picardie
Les 12 ventes au 22 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Picardie, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 282 €/m². Avec un prix moyen de 12 853 €/m², le 22 Rue de Picardie se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Picardie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Picardie se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 12.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Picardie à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Picardie est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
