22 Rue de Picardie, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 12 889 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
À propos du 22 Rue de Picardie, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 822 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 217 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 528 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 153 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 498 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 151 mètres
Ventes au 22 Rue de Picardie
Les 12 ventes au 22 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 405 €/m². Avec un prix moyen de 12 889 €/m², le 22 Rue de Picardie se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Picardie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Picardie se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 13.43 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
