8 a Rue de Thorigny, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Thorigny, affiche un prix moyen de 14 201 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Thorigny, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 132 logements - 10 locaux - 246 parkings - 2761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 276 mètres
- - Collège Victor Hugo à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 221 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 114 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de Thorigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de Thorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Thorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Thorigny, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Thorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Thorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Thorigny dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Thorigny par rapport à la voie
Sur Rue de Thorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 13 157 €/m². Avec un prix moyen de 14 201 €/m², le 8 a Rue de Thorigny se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Thorigny par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Thorigny se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 25.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Thorigny à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Thorigny est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
