74 Rue de Turenne, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 12 174 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Turenne, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 191 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 115 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 221 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 205 mètres
Ventes au 74 Rue de Turenne
Les 4 ventes au 74 Rue de Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Turenne, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 74 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 622 €/m². Avec un prix moyen de 12 174 €/m², le 74 Rue de Turenne se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Turenne par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Turenne se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Turenne à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Turenne est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
