11 Rue des Arquebusiers, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Arquebusiers, affiche un prix moyen de 13 961 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Arquebusiers, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 28 locaux - 8 parkings - 1672 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 357 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 80 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 282 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 190 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 180 mètres
Ventes au 11 Rue des Arquebusiers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Arquebusiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Arquebusiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Arquebusiers, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arquebusiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arquebusiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Arquebusiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Arquebusiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arquebusiers, le prix moyen des appartements s'établit à 12 343 €/m². Avec un prix moyen de 13 961 €/m², le 11 Rue des Arquebusiers se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Arquebusiers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Arquebusiers se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Arquebusiers à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Arquebusiers est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
