10 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Coutures Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 12 230 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°1 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 224 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 183 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 102 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 173 mètres
Ventes au 10 Rue des Coutures Saint-Gervais
Les 7 ventes au 10 Rue des Coutures Saint-Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais dans son marché local
Prix du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures Saint-Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 170 €/m². Avec un prix moyen de 12 230 €/m², le 10 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Coutures Saint-Gervais par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Coutures Saint-Gervais se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Coutures Saint-Gervais à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Coutures Saint-Gervais est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
