1 Rue des Fontaines du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fontaines du Temple, affiche un prix moyen de 12 159 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fontaines du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 467 mètres
- - Collège Montgolfier à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 266 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 88 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 387 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 213 mètres
Ventes au 1 Rue des Fontaines du Temple
Une vente a été recensée au 1 Rue des Fontaines du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fontaines du Temple, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fontaines du Temple dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fontaines du Temple par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 11 826 €/m². Avec un prix moyen de 12 159 €/m², le 1 Rue des Fontaines du Temple se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fontaines du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fontaines du Temple se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fontaines du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fontaines du Temple est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
