25 Rue des Fontaines du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fontaines du Temple, affiche un prix moyen de 11 643 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fontaines du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 587 mètres
- - Collège Montgolfier à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 73 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 294 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Fontaines du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Fontaines du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fontaines du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fontaines du Temple, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fontaines du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fontaines du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fontaines du Temple dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fontaines du Temple par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 11 846 €/m². Avec un prix moyen de 11 643 €/m², le 25 Rue des Fontaines du Temple se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fontaines du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fontaines du Temple se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fontaines du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fontaines du Temple est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
