9 Rue des Fontaines du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fontaines du Temple, affiche un prix moyen de 11 609 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fontaines du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 2 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 521 mètres
- - Collège Montgolfier à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 67 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 339 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 186 mètres
Ventes au 9 Rue des Fontaines du Temple
Les 6 ventes au 9 Rue des Fontaines du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fontaines du Temple, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fontaines du Temple dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fontaines du Temple par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 11 826 €/m². Avec un prix moyen de 11 609 €/m², le 9 Rue des Fontaines du Temple se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fontaines du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fontaines du Temple se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fontaines du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fontaines du Temple est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
