12 Rue des Gravilliers, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gravilliers, affiche un prix moyen de 12 461 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Gravilliers, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 472 mètres
- - Collège Montgolfier à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 302 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 179 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 65 mètres
Ventes au 12 Rue des Gravilliers
Les 4 ventes au 12 Rue des Gravilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gravilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gravilliers, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gravilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gravilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gravilliers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gravilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Gravilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 12 166 €/m². Avec un prix moyen de 12 461 €/m², le 12 Rue des Gravilliers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gravilliers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gravilliers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 9.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Gravilliers à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Gravilliers est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
