2 Rue des Gravilliers, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gravilliers, affiche un prix moyen de 13 219 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gravilliers, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 430 mètres
- - Collège Montgolfier à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 309 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 217 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gravilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gravilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gravilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gravilliers, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gravilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gravilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gravilliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gravilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Gravilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 12 166 €/m². Avec un prix moyen de 13 219 €/m², le 2 Rue des Gravilliers se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gravilliers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gravilliers se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 16.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gravilliers à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gravilliers est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
