3 Rue des Gravilliers, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gravilliers, affiche un prix moyen de 11 985 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gravilliers, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 450 mètres
- - Collège Montgolfier à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 316 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 196 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 82 mètres
Ventes au 3 Rue des Gravilliers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Gravilliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gravilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gravilliers, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gravilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gravilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gravilliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gravilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Gravilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 12 166 €/m². Avec un prix moyen de 11 985 €/m², le 3 Rue des Gravilliers se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gravilliers par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gravilliers se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gravilliers à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gravilliers est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
