21 Rue des Minimes, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 13 860 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1635, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Minimes, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1635, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 2 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 521 mètres
- - Collège Victor Hugo à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 123 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 120 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Minimes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 415 €/m². Avec un prix moyen de 13 860 €/m², le 21 Rue des Minimes se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Minimes par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Minimes se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 22.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Minimes à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Minimes est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
