2 Rue du Grand Veneur, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Veneur, affiche un prix moyen de 12 546 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Veneur, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 383 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 308 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 168 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Veneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Veneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Veneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Veneur, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Veneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Veneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Veneur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Veneur par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Veneur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 658 €/m². Avec un prix moyen de 12 546 €/m², le 2 Rue du Grand Veneur se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Veneur par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Veneur se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 10.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Veneur à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Veneur est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
