2 Rue du Pont aux Choux, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont aux Choux, affiche un prix moyen de 11 344 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont aux Choux, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 263 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 210 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 337 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont aux Choux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont aux Choux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Choux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont aux Choux, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Choux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Choux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont aux Choux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont aux Choux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont aux Choux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 227 €/m². Avec un prix moyen de 11 344 €/m², le 2 Rue du Pont aux Choux se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont aux Choux par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont aux Choux se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont aux Choux à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont aux Choux est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
