102 Rue du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 13 985 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 443 mètres
- - Collège Montgolfier à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 433 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 221 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 198 mètres
Ventes au 102 Rue du Temple
Les 5 ventes au 102 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue du Temple, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 102 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 12 538 €/m². Avec un prix moyen de 13 985 €/m², le 102 Rue du Temple se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue du Temple se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 23.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Rue du Temple est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
