104 Rue du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 13 428 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°106 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Sainte-Avoye 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 439 mètres
- - Collège Montgolfier à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 425 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 220 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 190 mètres
Ventes au 104 Rue du Temple
Les 2 ventes au 104 Rue du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Temple, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 104 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 12 538 €/m². Avec un prix moyen de 13 428 €/m², le 104 Rue du Temple se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Temple se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 18.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Temple est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
