165 Rue du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 11 852 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°167 et de n°169.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Arts et Métiers 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 430 mètres
- - Collège Montgolfier à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 159 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 353 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue du Temple, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 165 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 12 538 €/m². Avec un prix moyen de 11 852 €/m², le 165 Rue du Temple se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du Temple se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 165 Rue du Temple est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
