13 Rue Froissart, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Froissart, affiche un prix moyen de 11 037 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°10 et du 9.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Froissart, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 142 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 107 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 365 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 349 mètres
Ventes au 13 Rue Froissart
Les 3 ventes au 13 Rue Froissart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Froissart, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Froissart dans son marché local
Prix du 13 Rue Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 12 014 €/m². Avec un prix moyen de 11 037 €/m², le 13 Rue Froissart se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Froissart par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Froissart se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Froissart à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Froissart est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
