13 Rue Greneta, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Greneta, affiche un prix moyen de 11 865 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Greneta, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 15 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 900 mètres
- - Collège Montgolfier à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 489 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 276 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 135 mètres
Ventes au 13 Rue Greneta
Les 4 ventes au 13 Rue Greneta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Greneta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Greneta, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Greneta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Greneta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Greneta dans son marché local
Prix du 13 Rue Greneta par rapport à la voie
Sur Rue Greneta, le prix moyen des appartements s'établit à 11 275 €/m². Avec un prix moyen de 11 865 €/m², le 13 Rue Greneta se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Greneta par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Greneta se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Greneta à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Greneta est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
