3 Rue Papin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Papin, affiche un prix moyen de 13 810 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Papin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 892 mètres
- - Collège Montgolfier à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 374 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 300 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 221 mètres
Ventes au 3 Rue Papin
Les 2 ventes au 3 Rue Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Papin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Papin dans son marché local
Prix du 3 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 692 €/m². Avec un prix moyen de 13 810 €/m², le 3 Rue Papin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Papin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Papin se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 21.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Papin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Papin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
