2 Rue Paul Dubois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 12 574 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Dubois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Enfants Rouges 4.
1 niveau - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 389 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 73 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 460 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Dubois, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 12 613 €/m². Avec un prix moyen de 12 574 €/m², le 2 Rue Paul Dubois se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Dubois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Dubois se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 10.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Dubois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Dubois est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
