12 Rue Portefoin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Portefoin, affiche un prix moyen de 13 921 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Portefoin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 1308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 338 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 220 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 343 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Portefoin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Portefoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Portefoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Portefoin, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Portefoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Portefoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Portefoin dans son marché local
Prix du 12 Rue Portefoin par rapport à la voie
Sur Rue Portefoin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 511 €/m². Avec un prix moyen de 13 921 €/m², le 12 Rue Portefoin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Portefoin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Portefoin se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 22.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Portefoin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Portefoin est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
