39 Rue Réaumur, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 13 679 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Réaumur, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 788 mètres
- - Collège Montgolfier à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 327 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 239 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Réaumur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 39 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 311 €/m². Avec un prix moyen de 13 679 €/m², le 39 Rue Réaumur se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Réaumur par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Réaumur se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 20.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Réaumur à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Réaumur est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
