41 Rue Réaumur, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 14 632 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Réaumur, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 806 mètres
- - Collège Montgolfier à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 345 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 250 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 214 mètres
Ventes au 41 Rue Réaumur
Les 3 ventes au 41 Rue Réaumur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Réaumur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 41 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 311 €/m². Avec un prix moyen de 14 632 €/m², le 41 Rue Réaumur se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Réaumur par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Réaumur se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 28.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Réaumur à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Réaumur est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
