9 Rue Réaumur, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 11 878 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Réaumur, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Arts et Métiers 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 477 mètres
- - Collège Montgolfier à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 156 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 288 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 92 mètres
Ventes au 9 Rue Réaumur
Une vente a été recensée au 9 Rue Réaumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Réaumur, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 9 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 311 €/m². Avec un prix moyen de 11 878 €/m², le 9 Rue Réaumur se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Réaumur par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Réaumur se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Réaumur à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Réaumur est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
