4 Rue Roger Verlomme, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Verlomme, affiche un prix moyen de 14 255 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Verlomme, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 630 mètres
- - Collège Victor Hugo à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 295 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 255 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Verlomme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Verlomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Verlomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Verlomme, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Verlomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Verlomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Verlomme dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Verlomme par rapport à la voie
Sur Rue Roger Verlomme, le prix moyen des appartements s'établit à 13 363 €/m². Avec un prix moyen de 14 255 €/m², le 4 Rue Roger Verlomme se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Verlomme par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Verlomme se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 25.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Verlomme à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Verlomme est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
